首页 >服务大厅>办事指南

预购商品房抵押权预告注销登记

发布日期:2017-03-27    发布者:国土局    浏览次数:824
 

网上办事项名称

不动产登记

网上办事项子项

注销登记

þ -预购商品房抵押权预告注销登记

责任事项

1.公示环节责任:公示依法应当公示的内容;说明不动产登记申请的方式、所需材料、办理时限和收费标准等。

2.受理环节责任:一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)

3.审查环节责任:对申请资料进行查验,必要时实地查看。

4.决定环节责任:经审批后登簿并发证,应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

5.送达环节责任:办理登记发证,并信息公开;

6.监管环节责任:应当按照事中事后监管制度的要求履行监管责任。

7.其他法律法规规章规定应履行的责任。

追责情形

《不动产登记暂行条例》第五章法律责任规定:

第二十九条:“不动产登记机构登记错误给他人造成损害,或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的,依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。”

第三十条:“不动产登记机构工作人员进行虚假登记,损毁、伪造不动产登记簿,擅自修改登记事项,或者有其他滥用职权、玩忽职守行为的,依法给予处分;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

第三十一条:“伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明,或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的,由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴;有违法所得的,没收违法所得;给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

第三十二条:“不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员,查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息,或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动,给他人造成损害的,依法承担赔偿责任;对有关责任人员依法给予处分;有关责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任。”

廉政风险点

因接受申请单位的请托,提出审核意见时放宽条件;在不动产权证或登记证明缮证过程中疏漏导致不动产权证书或证明证载内容有误。

事项属性

□即办件(当场可以处理完毕)

þ承诺件(符合条件,在一定时间内办理完毕)

□上报件(仍需上级审批活动结论的,如:审核转报类)

业务类别

行政确认

(对应行政权力7公共服务类)

网上运行类型

网上预约

(选填办理、受理、预约、查询)

联动

涉及纵向层级审批

□是  受理起点:□村居  镇街  □区县

þ

事权级别

即最终审批权层级

þ市级    乡镇街道(中心)  村居(社居委)

咨询电话

05533836963

只能留一个号码

监督电话

05535852263

只能留一个号码

法定依据

不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)

服务对象

þ个人  þ企业法人  þ社会组织  þ政府组织

□其他(勾选其他请注明类型)

申请条件

主债权消灭、预告登记权利人放弃权利或实预告登记权利已实现

适用范围

þ芜湖市

无为县  芜湖县  繁昌县  南陵县

镜湖区  弋江区  鸠江区  三山区

经开区  大桥区  江北区 

(填写清楚适用的行政区域范围,芜湖市单指市级

申报材料

1、芜湖市不动产登记申请表——登记中心签发申请人提供

流转方式: þ原件

2、境内自然人:提交居民身份证或军官证、士官证;身份证遗失的,应提交临时身份证。未成年人可以提交居民身份证或户口簿;

 香港、澳门特别行政区自然人:提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照,或者来往内地通行证;

 台湾地区自然人:提交台湾居民来往大陆通行证;

 华侨:提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;

 外籍自然人:中国政府主管机关签发的居留证件,或者其所在国护照;

 境内法人或其他组织:营业执照,或者组织机构代码证,或者其他身份登记证明;

 香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明;

 境外法人或其他组织:提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明。

流转方式: þ原件 þ复印件

3、不动产登记证明——申请人自提供

流转方式: þ原件

4、主债权已消灭的证明或预告登记权利人放弃权利声明或预告登记权利已实现的证明——申请人自提供

流转方式: þ原件

5、法律、行政法规规定的其他必要材料(非必选项)

流转方式: þ原件 þ复印件

 

办事程序

1、申请:线上在易户网、易企网网上预约;线下申请人到市民服务中心二楼北不动产登记中心受理大厅申请办理;

2、受理:申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的,予以受理;材料不齐全或者不符合法定形式的,当场返回材料,告知补正(工作日即时受理)

3审核:对申请材料进行审核,查验申请主体、权属来源材料、等;(2个工作日内)

    4、办结归档。

办理时限

法定时限:30个工作日
承诺时限:自受理登记申请之日起2个工作日(补充材料时间不含工作时限内)。(小于法定时限)

现场勘查

□是  勘查次数:□无数量限制

□有数量限制(注明次数)

þ

联合办理

相同层级不同部门审批

□是  联合办理部门:

þ

 

定期受办

□是  定期时间:        

þ

收费情况

  þ否(选择是,需填写收费标准、收费依据)

收费标准

免费

收费依据

是否发件

þ  发件类型:þ证照□批文□其他(勾选其他请注明类型)

名称:不动产登记证明

□否

发件详细地址

芜湖市皖江财富广场C1区市民服务中心二楼

是否EMS收件

□是  部门收件姓名:      部门收件人手机号码:

部门收件人地址:(特别说明:如有多点收件,需逐一填报上述信息。)

þ

【关闭页面】